起初，无人在意京师的变化。
那不过是一对衣衫褴褛的夫妇，扛着他们仅有的家当迈过崇文门洞；米面粮行的店外挂起“新粮放售”的幡巾；一处大宅空悬的门楣上，忽然挂起“张宅”的匾额。
直到，这次变化与京师内每个人的生活都息息相关...
首先受到影响的，是南城兵马司。
京师，以奉天、承天门一线为中轴，分东西两城。东城，归大兴县；西城，归宛平县。所有在京居民，无论内外，在中轴线以西落户的，统一附籍宛平；以东附籍大兴。
但在县衙黄册外，京师内城，还有由巡城御史和兵马司管理的坊铺册。按大明律规定，凡是在京师内城置办了房屋、铺面的人，都要在坊铺册上登记。
而那些未置产业者，则被视为“浮居客商”。虽不入坊册，但要在兵马司挂号，并编入临时册籍。
随着越来越多的外城百姓，涌入内城，南城兵马司的一众吏员很快就吃不消了。
第一天，尚且只需要三名吏员轮换，便可完成登记；第二天时，就成了二十名吏员齐上阵，才堪堪在放衙前，完成登记；第三天...
南城兵马司就已经开始向附近的中城、西城兵马司借人了。在借调吏员帮忙的同时，这一异常的人口涌入，也被南城兵马司上报至南城察院。
紧跟着兵马司吏员，感受到生活有变的，便是那些内城居民。
街巷上的生面孔多了，粮店前排队的人也多了。更有不少堂倌、小二，常常遇见那些来打听此处是否招工的客人...
城内无所事事的人，也渐渐多了起来。作为新进内城的群体，他们游荡之处，自然少不了与内城原本的地痞发生冲突。打架斗殴等恶性事件，愈发常见。
最后，是一则八卦：有人传言，财大气粗的晋商，包下了整座清平楼。以宴湖广、直隶、两淮、浙江等地的大商。
那日，清平楼内，歌舞升平；楼外，车水马龙...
没人知道他们谈了什么，人们只是感慨晋商的豪奢。那等闲之人，连张偏桌、碎茶，寻常都舍不得消费的地方，晋商居然直接包场。
亦是在这次会面后，各大米行粮店门前的幡巾，忽然撤去。
才维持了几天的每日不限量售粮，又一次恢复到了曾经，每日限量供应的状态。
与此同时，随着张昌毅这胖子，为迅速打开群租房市场，开创性地以免费收走住户夜香为条件，进一步减免租户的租金后。
群租房，顿时成了京师上层人士眼中的红利行业。
首先，群租房的收益极其稳定。
近十五万外城居民，都是群租房的潜在客户，以目前内城的空置房屋数量来算，根本就无法匹配这十五万人搬进内城的需求。换而言之就是，群租房是一个卖方市场，它并不缺少客户。
其次，受张昌毅的启发，人们忽然发现：这聚集了大量住户的群租房，每日光是收夜香，都能收个数百斤！
所谓夜香，就是人的粪便。
在没有化学肥料的农耕社会里，粪便绝对是一种常被忽视的硬通货。
一斤粪便，一文钱。
若是投资的群租房够大，如张胖子那能住六百八十户的张宅。按每户四人，每人每日平均排便150克算，每天张胖子都能收到六百八十多斤夜香。合银六到七钱，一年下来，光是卖夜香，都能保底收入240两以上。
要知道，他特么的收房租，每年拢共才收一千两多点呢！
群租房里，一个附带、衍生的粪便生意，便能为其增收近25%。
这生意，谁看了都得道一声：真香。
于是乎，李斌手中剩下的两份地契，几乎可以说是“被抢”似的，先后被人买走。均价一万一千两，远超李斌原本的预计。
而这两位买家，一位来自英国公府，另一位则是中军都督府同知陈万言。
英国公府来买，李斌不意外。谁让人英国公府在教忠坊呢？
有道是，死道友不死贫道。
这英国公府所在，与江、钱二宅所处的大时良坊一东一西，相距甚远。
就是群租房会招致喧闹，那被吵到的、被夜香味恶心到的，也不会是他英国公府。并且，以英国公府在勋贵中的地位，他们也不怕别人有意见。
至于陈万言...
好吧，这家伙八成是穷疯了。
五十多岁的河北老秀才，一直到女儿嫁了皇帝，这才飞黄腾达起来。
用某位“三口一头猪”的话讲：他就是穷得时间太久了...
骤然富贵起来，正想炫耀呢，立马就被现实啪啪打脸：
想交好京中文官？对不起，你什么学历...哦不，你什么功名啊？
秀才？去，和小孩（监生）坐一桌去！
想交好勋贵武官？对不起，你什么档次？
有爵位吗？能世袭吗？能世袭罔替吗？
头上顶着文秀才的帽子，屁股底下坐着五军都督府的椅子，这陈万言别说是炫耀了。他怎么看，怎么觉得自己这个国丈过得憋屈，过得里外不是人。
勋贵讲底蕴、讲家业，他比不过；文官讲功名、讲德望，他亦比不过。
所谓两害相较取其轻，功名这块...五十多岁都没考上举人，陈老秀才八成也是认命了。
既然文采拼不过，那他所能努力的方向，也就只有攒家底这么一条路了...
...
...
李斌的任务，到此初步告一段落。
三套宅子，共入账三万六千两。
在办好了两万两白银出库南下的事宜后，李斌又用六千两从楚湘米行以及苏松米行购入了一万石新粮，存入东安门仓。并新写了一张六千两的借支欠条，盖上湖广司印后，转交广西司。最后剩下的一万两，则规规矩矩地划入内帑。
受李斌带火了群租房生意的影响，往日里门可罗雀的广西司，此时也一跃成为户部衙门里最受欢迎的部门。
各种宴会的邀请，几乎堆满了广西司的班房。
曾经，脏罚库里的东西不好卖时，黄郎中愁。现在，东西太好卖，黄郎中更愁。
能将请帖送进户部的，有一个算一个，哪个背后不是京中大员？朝中勋戚？
无论他答应谁，拒绝谁，都免不了得罪人。
每天都在发愁到底该挣谁的银子的黄郎中，根本顾不上李斌偷偷摸摸地又从他广西司借走了六千两这种小事...