当李凌峰回到项目部的时候，已经是九点多了，正常上班都吃到一个多小时了，就连杨工他们都已经巡查工地现场回来了，可李凌峰却才姗姗来迟，但却没有一个人指责他什么，仿佛这是理所当然似的。
唯有一个皮肤黝黑、全身赘肉的矮胖子笑呵呵的叫道，“李工，你可算是回来了！”
与此同时，一支华子也已经递了过来。
“老梅，有事儿？”
接过这支烟，李凌峰有些诧异的问道。
老梅手底下的活儿已经干完了，手下的工人都已经撤场了，并且他提交的签证李凌峰上周就给他签了，按说这黑胖子接下来烦公司财务科比烦他们项目部要好使，毕竟这厮接下来的重点是要工程款。
但老梅却是嘿嘿一笑道，“李总，我是专程来请你的！”
“请我？”
这倒是让李凌峰很是意外，
这里是他们项目部，杨工等人可都在这呢，本来李凌峰还以为老梅是请他们项目部所有人，可很快就发现并不是，“就我一个？”
“杨工他们约了下周。”
老梅这人办事很通透，肯定不会搞那么明显的区别对待，
肯定在李凌峰过来之前，他就已经和杨工他们谈好了，这才会说只请李凌峰一个，而其他人并无意见。
“具体什么事情？”
李凌峰却没有着急答应，实在是这黑胖子专门找自己，总觉得不是什么好事。
“其实，还是上次那个事儿……”
老梅没有着急回答，而是先把李凌峰拉到了项目部办公室外面，找了一个无人注意的角落，这才很是无奈的说道，“那块地我们已经拿下了，只是为了拿下这块地，我们几个不仅把手里的资金都投进去了，甚至我还从银行多贷了几百万，但这样一来，我们手里的资金就有点紧张了……”
“你们办事的效率还挺高啊！”
李凌峰却是笑着调侃道。
没记错的话，上周六他们几个人才一起吃饭商议来着，这才一周多点的时间，居然连这个地块都已经拿到手了，果真有人好办事啊。
“还不都是被逼的吗？”
“我们要是下手再晚一点，就被人抢了！”
说起这个，老梅似乎还很是心有余悸的样子，可能这个拿地的过程对于他们也没有想象中的那么轻松。
“地拿到不就行了，至于建设所需的资金，可以后面慢慢筹嘛，何必那么着急？”
“实在是不行，你们干脆就以那块地作为抵押，从银行那边借钱开发啊……”
现在这个阶段，房地产赚钱的爆发期才刚刚起个头，远没有几年后那么的兴旺，哪怕李凌峰作为半个从业者，也完全看不到预期，这也是为什么他不想参与其中的原因所在。
但一个房地产开发项目，最首要的除了钱之外，那就是地块了。
地块拿到了，后面的建设、销售回款等等，都会容易许多。
“要是能这么干，我就不会这么头疼了！”老梅苦笑着说道，但眼神却是直勾勾的盯着李凌峰。
“不是，我说你这是盯上我了啊！”
看着老梅那饥渴难耐的模样，给李凌峰都整无语了。
沉默了片刻后，李凌峰却是心神一动，“老梅，钱呢，我可以出一点，但这个股份怎么说？”
这个躺平神豪系统，注定了李凌峰不需要当什么创业的奋斗逼，
但是从升级附带的奖励来看，李凌峰发展到后面，手里肯定是拥有一定资产的，并且等级提升的越高，这个资产的价值也就越高。
1升2，就送了20 20 20万的奖励，
而等到2升3，那就变成120 120 120万的奖励了，
再往后的3升4，更是变成480 480 480万了……
这些奖励有现金、有实物、也有资产，几乎可以说是覆盖了方方面面，
这也意味着李凌峰后续的金钱上的支出会很少，留存在手里的现金越来越多，那么拿出来投个资也未尝不可。
但老梅以及他身后的那些人，在林化集团这一亩三分地上都极有权势，跟这些人合伙做生意，不先谈好了，到时候这个项目真的赚了钱、赚了大钱，李凌峰怕这些人事后反悔，给他整一个大的。
“这个项目的地块约50亩，我们拿地的价格是一平1500，地价大约5000万，”
“这个小区由我公司承建，小区以8~10层的小高层为主，建安成本预计可以压缩在一平1100左右，”
“另外还有一些其他的未提事项，需要花费一部分资金，”
“但这个项目的总成本预计在1.3亿左右……”
听到李凌峰似乎有点松口的意思了，老梅随即也是立即给李凌峰介绍了起来，
“1.3亿？”
听到老梅爆出来的这个数字，李凌峰只是皱了皱眉头，
他是搞工业建筑的，对开发房地产的民用建筑并不太了解，所以他也没有开口评价。
但一个50亩大小的地块开发房地产项目，1.3亿的成本可能是真的，但是开发商肯定不会投入这么多资金，所以老梅的这些话不可尽信。
“不过，这是总成本，我们前期投入的资金总量只需要3000多万，项目还需要1500~2000万左右的启动资金，而且这个项目的预期盈利大约在六千到七千万左右，肯定是稳赚不赔的好买卖，”
“李工、李总，如果你愿意加入进来的话，我老梅可以在这里保证，整个项目以1亿为成本核算，你投入500万，可以拿到5%的股份；投入1000万就能拿10%收益！”
“等于你投一百，就能赚到六七十，绝对的暴利！”
不得不说，老梅为了能够从李凌峰这里拉到资金，还真是不惜下血本了。
都说国内房地产很赚钱，其实其利润率并不算很高，
在09年的现在，房地产开发的毛利率大约在55%左右，而后随着地价的不断攀升，这个毛利率也是在不断降低的，甚至降到10%乃至5%以下，
很多房地产企业为了赚钱，不惜以牺牲工程质量来提高周转，
老梅他们搞得这个项目能拿到六七十的毛利率，完全是他们压低了买地、建安等成本，所以这个项目只要做起来，赚钱那肯定是能赚钱的，甚至还能赚上不少。
若真的以一亿为核算成本投入资金拿股份，李凌峰更是可以大赚特赚，
唯一担心的就是老梅以及他后面的那些人在项目成功后翻脸不认人……偏偏李凌峰觉得这个情况出现的可能性极大。