一江两岸2东出 第30章 建筑投资与进度

作者:远古兽王 分类:都市 更新时间:2025-06-27 16:29:56
最新网址:www.biquw.cc

投资与进度控制

这门课相对于其它几门课程来得虚幻一些!

它没有什么实际的经验可寻,不像识图、测量、力学来得那么直接,其它课程所讲述的内容皆是如何去完成一个工程,那么这门课讲述的是过程中的一种协调,每个工程情况不一样,就需要结合许多情况去分析,去控制工程投资,以及进度问题,没有规律,完全只能按照经验去制定计划,因为工程中突发情况太多了。就如之前所述砌墙那般,到了另外一个项目,墙还是如此砌筑的,但这两种控制就会发生翻天覆地的变化,所以真正能去决定这两种特殊控制的人,定是拥有多年项目管理经验的人。

那么什么是投资?

这是一个看似可以回答简单但却复出复杂的问题,那么我的理解是这样的。

还要追溯到“招投标和合同”这门课上,一般项目的投标价便就是工程投资,建设单位出钱来让我们做一个工程,这个数目便是投资额,也就是说投资就是出钱办事。那么这是我们工程界的理解,投资涉及范围广,是一门极其深奥的学问,工程数额往往惊人,所以在投资控制上极为关键,一不小心可能就会负债累累,之前努力全部付之东流。

我们的课程只上一部分,大概是课本的三分之一,至于后面的为什么不讲,解释是不重要,我偏不,看了看,还是合拢了书本,极其高深的层次啊,我暂不了解。

简单介绍了一下投资分布情况,也就是我们工程的钱大概用在了什么地方,做一个简单的了解,记得老师说这是二级建造师考试中的一部分内容,这自然可以理解,二级建造师是作为项目经理的前提,那么一个项目经理必须要会去控制工程中那变数极多的金钱数额,工程投资越多,控制越不容易,就像目前遇到的浇筑混凝土部分,面积一大,多一公分,几十万去了,但实际上也只是一公分罢了!

我目前这个所知层次,只知道工程费用的基本情况,也就是那三部分费用—人材机,这三种费用就是工程中最为基本,也是数额最大的三项指标,工程数额十之八九便是这三样中的消耗,相比之下,其它虽然数目极多,但牵扯金额不大,并不是主要关心对象,而实际上我们学习的却是那少数的居多,因为其它的数额是不定,而一般施工图纸出来后,人材机其实就已经确定,我们去控制其实是非常简单的,算钱也就是按照图纸来进行即可,工程利润虽大,但也不是那般容易就可取得,因为有依据在此。

正是工程的不确定性,就算是经验丰富的多年施工者,也是把握不好工程投资的树木,往往一不留神,便倾家荡产,但又不能做“豆腐渣”工程,所以现在工程界的老板都难做,本人无法时时刻刻看着工程进程,而下属管理人员的上心程度也不像多年前那般忠心耿耿,因为每个人都想扶摇直上,蹬向高处,有了戒心,便不是纯真,多了尔虞我诈,何来清正廉明。

目前暂时不清楚材料在工程中的综合价钱,至于机械使用情况,也没有过多了解,目前关心的是人力情况,像这种询问工资的事情实话说确实比较尴尬,毕竟这是别人家的隐私,但一般问起了也是会说的,主要负责的土建中,主要是木工、钢筋工,泥工只有最后浇筑混凝土那么一会儿时间,这边泥工似乎价钱不高,一天也就二百多元,如今的时代下,确实不多,当然这个钱可能多数被泥工老板拿去了,像木工似乎也是,但包下后的那群人应该是平分钱财,所以木工经常加班毫无怨言,这种按照工作量计算薪酬的方式是目前相当普遍的计量方式,相对于个体的每天固定工资,这种方式无疑更加具有积极性,但更多的人根本控制不了对于金钱的那种追求,加上基本上每个工程都是催工期的,所以速度快了,这工程质量就无法保证了,有得有失,没有两全其美啊,那么说会点工,现在的点工相对比较懒,就慢慢干活,有时候老板不在,还一旁坐会儿玩玩,不像以前了,对于工作责任心强,所以常见的形式就是小包包下工程量,争分夺秒把活做完,钱大家伙平分,累就累些吧!现在的这种一线技术工人基本上是一家子的,所以钱财上也不会过多计较,上次听闻木工的一天平均工资为六百多,但这里已经是中间层刮了好几层油了,可见这个工程投资有些过了,原先可能是想把工程做得好一些,岂料其中好大一部分钱财就这么被抽走了,最终对于工程而言极为不利,很遗憾,其实早就知道这个社会就是这样子了,但确实几乎没有人可以抵制金钱带来的魔力,就像那天大家伙准备考二级建造师的时候,我看到了这些看似为之未来拼搏的人眼中对于金钱过分的迷恋,只看结果,二级建造师考出了一年就可以多那么一两万,然后就可以如何了。忽略了这证书最初的意义并不是拿钱,是作为项目经理上岗证的必备条件罢了,现在的工程界其实千疮百孔,几十万建造师大部分都只是为了拿钱,没有人愿意用之本意去投身项目,去将之自己的才华贡献给工程,那未来会怎样?

这算是对于自我投资的一种失败吧,至少我是这么理解的。

也就是其实工程有着很大的空间,去做更好寿命更长的建筑作品,就像祖先那样的作品,可以跨越几百年,有些甚至是上千年,这算是一种匠心吧!

几个人几天干多少事!

进度控制主要是人力上,合理安排,给工人休息,还有天气不佳的情况,还有就是工序问题,材料本身问题,就像混凝土浇筑后,一般是隔天才能进行施工,主要还是在夜班上,一开始那个进度计划也不知道是谁编写的,感觉非常盲目和天真,就算好了每日都能干活,每天工人都会个个到位,干一定数目的工程量,工作有很大变动性,算是不切实际的一种想法,第一工地的结构封顶和计划差了100天,这计划有用吗?分析后是因为现在的年轻人不怎么去施工现场,所以一直在室内工作的那些辅助工作人员经常会出错,理论推算的数值本来就和实际工程值不一样,想来这些应该是技术员工作内容之一,那么其实技术员是施工员的一种延伸,在我的理解下,工程界的工作都应该从施工员做起,哪怕是设计和监理,也是如此,都是为了避免工程实际的尴尬问题。

所以当计划有些不合理后,这个实际施工就比较麻烦了,那么完成工程量主要还是人上面,一个人在一定时间内完成的工程量一般是有限的,即使有时候催也是无济于事的,所以加班这种非常不合理的现象就出现了,古人常说:日出而作,日落而息。我们现在呢,就算是我们的爷爷辈,应该也没有这样的事情出现吧,可能是穷吧,我们穷怕了,所以一直追去金钱,不断地去追求,但多数人依旧改变不了眼前的现状,当心没有了界限,一切追逐早已没有了意义。

一般都是去争取时间,去追求一定时间内的效率是不可能的,源于包活这种形式,已经不能再加人了,不然老板会觉得不划算,但其实那几百万只不过是经过了手罢了。

欲望永远无法实现,其实所谓梦想也是,有一天终会发现,那些所谓的梦想其实早已被这些“毒液”沾染,不再有那份最真诚的初心。

所以一般直接下死命令的领导都是愚蠢的,我们设置领导的存在,就是来帮助工程更好的完成工作,而不是这般盲目追求,后果就是工人疲劳,工程质量不佳的严重后果。到了那般地步,可以说经验非常丰富,因为根据实际工作人数和工程量去指定正常推算的工期。听说过不少不间断施工的工地,也不知道是什么原因,两班倒施工,过于没有人性了,虽然不清楚这进度计划来自于谁手,但欲速则不达,规定时间内的材料允许后续施工的值,不可触犯,还有就是工人,不可过分压榨,不说是利益问题,现在的工人可不像以前那般听话,能不偷懒就不错了,所以如果不把工人当人看,那么由此带来的后果是不可估量的,因为工人施工到了工程的每一个细节,而我们检查的人员不可能面面俱到,总有遗漏,久而久之问题就会恶化,所以在如今的工程建设中,规则已经发生了变化,再也不要天真的去管理了,多为他人考虑,为自己的每一件作品考虑,合理安排工程每一分部所需人力,材力等基本情况,去做的那大同天下。

控制不过就是为了钱,在自己不受委屈和伤害下,尽量为之他们负责!!!

课程其实极为枯燥,有些还不是基本了解,进度中的横道图、网络图思维逻辑考验非常强,不是其他课程记一下就好了那么简单,投资便是精,进度便是准。

老师算是博学多才,不过就像之前说的那样,有着某一领域的才能,应该为之那行业做出贡献,而不是在这边教书,学校里的那点皮毛对于行业而言无疑简单至极,所以教书讲课并不需要高学历的人才来教授,所谓人才不只是为了自己而活着了。

好像考试也是八十几分,无所谓了,结果不重要。中途教了几次横道图编制,不是很理解,关键还是施工中寻找答案啊,理论计算的进度有什么用?

重中之重,后续学习中还要多加观察计算啊!

温馨提示:按 回车[Enter]键 返回书目,按 ←键 返回上一页, 按 →键 进入下一页,加入书签方便您下次继续阅读。
开启瀑布流阅读