四月初八日，夜。
依旧如往日那般喧闹的黄华坊内，李斌的身影照常出现在教坊司门口。
只是与往日不同，在照例去变了掌柜的“李记油角”摊子上转一圈，看了看杨用的经营情况，顺便吃一份饺子压压肚中酒气以后。
李斌没有直接踏入教坊司，反而站在教坊司衙门口，似是在等什么人...
若是放眼京师，“油角进士”的名头远比“李斌”这个名字响亮。可要是只看黄华坊内，只看这本司胡同、演乐胡同，李斌可是这片街巷中，当之无愧的弄潮儿。
早在应试前，便日日流连于此的李斌，不仅早已成了周边乐户、商贩眼里的老面孔。搭配上其短短两月，身份就从“应试举子”变成“预备官员”的三级跳，亦让周围这些人有种养成系的追星感。
以后和朋友吹牛都能说：“听说过那李斌，李大人吗？他可是咱们看着中试、授官再高升的。当年，他还吃过我家的某某呢！”
这种在此时的大明，极其少见的复杂感情，引得他们不时就将目光投向李斌。胆子稍大些的，更是会主动和李斌打打招呼，问问李斌，要不要从自家的摊位上，搬个小凳过去坐下等待。
在一一婉拒了这些热情的商贩后，李斌在教坊司的门口见到了张昌毅。互相见礼，而后李斌带着张昌毅，径直走入教坊司内。
见李斌到底还是进了教坊司，摊贩们除了打趣两句“才子风流”外，对此丝毫不感到意外，自然他们也没有继续关注的心思。而他们不关注，却有更多双眼睛，依旧关注着这里，关注着李斌的动向...
教坊司二院，东厢房内。
这个“琴房”，如今已经快变成了李斌的固定练习室。五六十天的时间里，仅有三天缺勤的李斌，简直比某些偷懒的乐户，都要勤奋。
对此，教坊司的吴奉銮是乐见其成的。
一来，这李斌极守规矩。不仅不会提出那些令教坊司为难的要求，他甚至从不调戏本司内的小娘子，就连花口都极其少有。
二来，李斌借用教坊司的“琴房”，多少得承吴奉銮一个情分。原本，吴奉銮还只打算做个未来的长线投资，说不定以后自己会有什么事求到李斌头上。
结果可好？
李斌现在就顶了湖广司的差，而湖广司，又是直接负责教坊司众人俸禄发放、经费调拨以及财务核验的部门。
深感自己眼光独到的吴奉銮这会替李斌服务起来，自然更显贴心。
具体的动作，包括但不限于给东厢二房内的琴换了一把品质更好、市价更贵的；专门安排一皂隶，守在门口听候李斌差遣；以及偶尔会让与李斌相熟的王姑娘，提前结束排练，让其过来陪李斌说说话等等。
这些原本只是吴奉銮为了巴结李斌的动作，此时，又在无形中抬了一手李斌的“身价”。
当张昌毅跟在李斌身后，看到李斌入这教坊司，如回家般熟络；看着那厢房门口的皂隶，恭敬地向其问好；还有一踏入东厢房内，便能见泡好的热茶，且温度控制得不烫不凉，刚刚好...
如此种种，要说他张胖子完全没有一点羡慕，那是不可能的。
但在羡慕之外，张昌毅更多的感触，还是对李斌所拥有的“能量”之大，感到惊叹。
一个小小的观政进士，居然能得教坊司，这一朝廷衙门如此礼重的对待。
哪怕教坊司位卑职低，可人奉銮、司乐、韶舞好歹也是有品级的官。再怎么说，也不至于对李斌这么一个理论上还不是官的人，如此谄媚。
可教坊司，偏偏就这么做了。在排除他们是看李斌的面子如此作为后，答案便只剩一个：侍郎秦金！
结合中午宴会上，李斌自己就敢放话“替秦师做主”，以及在申时，户部散衙后。秦金去直隶会馆约见同乡时，也依旧把李斌带在身边作陪的行为共同看待、分析...
张昌毅断定：这李斌和秦金的关系，绝对不一般。
有了这一认定后，张昌毅心中激荡。在感慨自己这波，似乎赌对了、赌成了之余，态度也愈发恭谦，便是李斌招呼其落座，张昌毅也只敢半个屁股挨上凳子...
“今晚叫世伯前来，也无其他复杂的说法。日中时，我所言的法子有二：一、群租；二、卖粮！”
听到李斌开口，张昌毅迅速跟上李斌的思路。
在听到“群租”时，张昌毅眼前先是一亮，接着便面露纠结：“李大人，敢问这群租一事，可是将刘宅租于那京师外七坊百姓？”
“不租给那些外七坊的百姓，你还能租给谁？我可替你算过，这刘宅，仅需在正房中加一隔断，便能得房六百八十间。这就意味着，不算正堂隔断，你这刘宅，最少需要六百八十户人才能住满。”
“京师之中，哪有如此多的无家游民？”
李斌满意地点了点头，并笑着调侃了张昌毅一句。
作为INTP小紫人，李斌内心里多少是有点“厌蠢症”的。
一开始看中张昌毅，不就是看中这家伙粗中有细的精明吗？此时对方瞬间跟上自己的思路，也证明李斌的眼光没错。
当这种思路能对得上号的顺畅感，交融证明了自己“投资眼光”依旧精准的成就感时，李斌的心情也随之大好。
“李大人所言极是。只是租于外城百姓，小人担心，那些人举止无状，恐惊扰京中贵人...”
听着张昌毅的话，李斌眼神中的满意之色愈发旺盛：
“此事我户部已替你想过，剩下两宅，我会寻有京中勋戚背景的商号发卖。有他们在你头上吸引火力，你这边的压力会小很多。”
“此外，我还算过脏罚库内剩余地契，类似刘宅这般的空闲宅邸。数量还有不少，一旦你让那些贵人们，看到这‘群租房’有利可图。你觉得，他们是更在意生活喧闹，还是更在意府库丰盈？”
“只要你将这群租房的生意做好，他们第一时间绝不是来找你的麻烦。而是各种托请，求购脏罚库内余宅。毕竟这些宅子，都是有数的，卖一套就少一套...张世伯，以为然否？”
“自然如此，自然如此！小人感念户部大恩。”
常年和各路商贾打交道的张昌毅很是认同李斌的观点，在总量有限的利益面前。当务之急，肯定是先抢“蛋糕”，只有把“蛋糕”抢到手以后，人们才会有心思去除“蛋糕”上的瑕疵。
在李斌保证，剩下的宅子都会是京中贵人接盘后，这瑕疵自然也就不存在了。
毕竟，他们总不能自己打自己的脸吧？
再者说了，便是有那没“抢到蛋糕”的人借此发难，这不还有贵人们顶在前面挡枪吗？
即便有人，专挑他张昌毅这个软柿子捏，以李斌话里话外的意思，户部似乎会为他出面？
哪怕户部不出面，在群租房生意上已经和那些京中勋贵们站到一条道上的张昌毅，唯一要担心的，也是这些贵人会借机把自己踢出局。
只要保证自己不被踢出局，那么在共同的利益下，有人向自己发难，就会有地位相当的人替自己所作之事辩驳...
在想明白这一点后，张昌毅看向李斌的眼神愈发热烈，态度也愈发恭谦...