张焕看似醉醺醺的，借着酒意说话，多少有点不太客气：“肯定是大型城区，就一个小区，犯不着让我亲自南下，你说对吧？”
公司里那么多大项目都没有亲自处理，太小的项目不配张焕亲自跑一趟。
许恒心里有了底，又问道：“大概多少片平方米？”
“几千亩……两三百万平方米吧！”张焕道，他好像真的喝醉似的，有问必有答。
几千亩的回答，在许恒的意料中。
他也顿时意识到，张焕的这个项目，绝对不虚不朽堡垒。
他也想分一杯羹。
许恒道：“张总看中了哪个位置？”
“不好说！”张焕摇头，脸上浮现出神秘的笑意。
这酒味都冲天了！
这居然能藏得住秘密？
许恒看了无比惊叹，但他也是带着诚意来的，天知道他这种没有背景的人，为了爬到今天的位置，到底得付出多少心血？
张焕又道：“不过，你也知道，不管在什么地方盘下地皮，想要有几千亩，那么就逃不了旧楼拆迁改造的事情，诶，这个事情，有点麻烦，我在纠结，让这些人入股呢，还是怎样？
“你也清楚，这类人要是得到内部消息，就算他们不会坐地涨价，外面也要有人暗中搞我一手。
“如果许总有兴趣，不妨回头签个保密协议，咱们再另外谈？”
滴水不漏，油盐不进。
这是许恒肚子里，冒出来的八字评价。
许恒问道：“我想知道，张总打算怎么让人入股投资？现金入股，还是其他方式，这么大的城区，应该怎么协调？”
张焕道：“我这里，如果是5000亩的地方，那么我会分成四期建设，第一期建设500亩的区域，也是作为后续的样板，第二期，会有1000亩，第三期1500亩，第四期2000亩。
“在最上方，会设立一个总公司，由我手中提供现金流或者对应价值的资产作为注资资本，掌握大方向。
“四期工程，每一期会成立一个对应的子公司，比如第一期工程子公司，可以叫五百建设公司，总公司提供的地皮和建设用的现金流，就是入股的本金，如果其他人，比如许总您……
“您拿出的地皮或者现金流，也可以入股。
“到时候由会计计算，根据各个公司、投资人提供的地皮和现金流的价值，来计算股本，最后划定各自的股权。”
母公司主导大额投资，子公司则与地方或商人携手，共同推进各期工程建设。
这其实就是不朽堡垒那边的玩法。
德城方面，投资人仅限于张焕与临安官方，未引入其他第三方。
没办法，沪市那边，投资代价太大了，那么多现金流拿出来，张焕也会觉得心痛。
至于许恒，此时脸上浮出喜色。
眼下听到的结果，和他推测的差不多，他约张焕之前就想过。
张焕要拿的地皮面积很大，只要地段不会太差，就会面临大范围拆迁补偿的问题。
钉子户与顽固工厂，这些难题屡见不鲜。
太多人喜欢分一杯羹了。
坐地起价是所有地产商厌恶的行为，但换作自己，谁不希望多捞一点？
如果他能提前解决掉一些钉子，拿下这些钉子手里的地皮和地产，到时候作为入股股本，入股张焕的子公司。
那么就可以和张焕一起赚这个钱。
如果他黑心一点，甚至可以成为更大的钉子户，占据张焕目标区域内的地产，坐地起价，从张焕这里勒索好处。
很多与地产相关的电视剧里，出现商业竞争中，各种抢夺地皮各种下黑手的手段，就是来自于现实。
然而，那毕竟是数年后的图景，届时将是纯粹商人间的商战博弈。
张焕背后有人，如果有大公司这么搞张焕，张焕背后的大佬可是会发力的。
除非他背后也拿出对应实力的大佬一起掰手腕。
但很显然，许恒没有。
不然他没必要培养这么一个歌舞团了。
“张总，不知道你的投资大会是什么时候？”
许恒决定加入，一起分蛋糕后，便直接询问活动时间。
张焕想了想，道：“大概两三天后，许总留个联系方式，到时候我亲自联系你！”
“哈哈哈，好！”
能有张焕本人的电话，这样一来，后续合作会更加容易。
两人拿出手机交换联系方式的时候，许恒又道：“张总的会议，要不要什么活动来热热场子？”
张焕心中一动，目光转向了高台。
本来舞会应该结束了。
现在为了避免冷场，许恒的心腹，又安排了几个最有能力的舞者，在台上跳一些小节目。
音乐不会嘈杂，也不会影响两人。
张焕对许恒的意图心领神会。
接下来的招商大会，会有很多业内大佬出现，甚至还有来自市级和省级的大佬。
如果能够承包张焕的暖场工作，那么他的舞团就能打出名望。
张焕好奇地问道：“贵舞团成立多久了？”
许恒道：“成立有十多年了，我们舞团表演经验丰富，舞蹈演员基本功扎实，而且目前已经申请注册公司，我预估下个月就能审核通过了。”
张焕微微颔首，这个舞蹈团，他听过太多传闻，也足够放心。
那么多舞蹈演员，可没有半个作妖的。
顶多在许恒倒台后，跳出来撇清关系，也没有做出落井下石的举动。
张焕道：“我这里，也打算弄个舞团，我能不能安排几个人，来许总您这里，深入学习一些培养经验。”
许恒不理解：“您需要这个？”
他还以为，就他这类人才需要舞团给自己带来底气。
张焕咧了咧嘴，说道：“我的用途与你不同，我打算用于个人欣赏，还有公司内部的表演演出。
“如果可以，我也会安排一些人，成立女团，走上荧幕，对标南韩的女团。
“虽然用途不同，但你这的培养经验我很感兴趣。到时候我应该会吸收两种训练方式，取长补短。”
其实郁恬昕那些人，已经打听到了一些消息，但张焕担心学不到紧随。
还是直接来找本人学习更靠谱。
许恒竖起大拇指：“境界高！”
别瞎吹了！
不过许恒也知道一点点内幕消息，知道张焕确实不需要和他一样，不用担心该方面产生竞争。
许恒道：“我这里，最近没什么大型活动，张总可以随时安排人过来学习，我一定让手下倾囊相授！”
张焕爽朗一笑：“好，合作愉快！商务大会的暖场工作就拜托许总了。时间安排妥当后，我让秘书再与您详谈细节。”