考虑到未来房价要暴涨。
而且趋势越来越明显。
张焕道：“适度让利，可以提高10%-15%的价格，赶紧把这些事情办完，如果你们手段太柔和，在公司里找一找，找个手段强点的。”
“明白！”杨秋莲犯了难。
这该找谁？
看来得回头四处问问了。
看看公司里，谁的性格比较硬，办事能力比较强。
“这已开发的680亩，情况怎样了？”张焕又问道。
杨秋莲道：“已开发的680亩，楼层12层到18层不等，属于拥有德城主体风格的第三代住房，立体生态住宅，注重绿化和生态，建筑密度较低，总户数量为9620户。”
放在沪市，由李薇领头开发的小区，460亩的面积，开发了11000户。
这里的面积更大，户型却远不如李薇手里的项目。
理由很简单。
这里算是景区，各种设计、建设，都要参考美观，都要考虑建筑高度。
这就导致户型数量上不去。
杨秋莲道：“我们公司，内部有要求，预留了5000户，用于员工福利，其中，宏伟广场南北楼，员工数量为1210人，目前是两人或者三人一户，占用的用房为482户，不到10%。
“另外4620户，已有60%完成精装修，剩下的还是毛坯房。”
张焕微微颔首。
这个预留的5000户，是他之前要求的。
就是为了保证，让员工未来结婚之后有房住。
但目前似乎并不需要那么多。
张焕道：“这5000户，就预留1000户就行了，剩下的4000户都卖了，反正公司还有1700亩的土地没有开发，以后不用担心员工拿不到公司福利保障房。”
杨秋莲问道：“也就是说，这些住房，要拿出8620套现房对外出售？”
张焕点头，道：“都卖了，对了，临安市中心房价多少？”
杨秋莲道：“2万到3万不等，最高有达到近4万的。”
张焕心里有数了：“那么这些房子，就统一一下价格，就定价毛坯2.8万一平。你们可根据地段优劣适当调整价格，最终确定不同套房的固定售价，不接受议价。”
就现在德城的名气来说，配合正在上涨的经济局势，还有张焕本人也住在这片区域。
这些都足以让房子轻松卖出去。
李薇手里正在开发的，稍带张焕影响力的房产也销售火爆，更别提张焕本人居住于此的吸引力了。
杨秋莲点头：“那我们要另外组建一个销售团，和别墅的销售团做出区分？”
“对！”
突然想起什么，张焕道：“对了，防止炒房团炒房，你们卖房的时候，同一个身份证，只能买一套房！”
这年头，炒房团已开始臭名昭著。
尤其是那些炒房大妈，名下房产多得数不清。
张焕瞥见杨秋莲正在记录工作，随即转向梅巧，吩咐道：“这件事就交给你和杨秋莲主导，务必尽快启动卖房流程，加速资金回笼。”
这些资金回笼回来，都是要拿来竞标地皮的。
趁着能捡地皮最后的福利时光，张焕得加快一点速度。
“明白！”几人立马回应。
都知道张焕年底这个大动作，会带来怎样的影响。
某种角度来说，也算是年底冲业绩了。
秘书团紧锣密鼓地忙碌起来。
张焕这里，则是闲了下来，去了教育别墅区一趟。
这里的别墅，都被买下来了，未来都要拆掉重做的。
柳茜和老焦的女儿，米凯拉那几只，从寡头手里救下来的两个美女，高中班的北美学霸女孩们，还有小日子带回来的女团。
全在这片区域接受教育。
沈淑君的工作重心转移到了这里，正在从马旖旎的朋友手里，学习东方风格的古扬州教育技术。
再配合军事训练、哥伦比亚大学特殊课程，正在实践独属于自己的教育方式。
张焕来这里，是来找柳茜和米凯拉打游戏的。
顺便看了看沈淑君总结出来的新教育方式，他发现，沈淑君在这方面，还挺有天赋。
这大概是小太妹自带的本事？
一日时光，如白驹过隙，转瞬即逝。
张焕打了一下午游戏，吃完这边的食堂餐，晚上因为沈淑君要开课，张焕便径直回家。
只是回到宏伟广场南楼35层，张焕发现，这里一个人都没有。
打听了一下，全在加班。
因为年底，张焕折腾出不少事情，导致住在这里的女孩，全都有工作要忙。
甚至两个小厨娘都在忙着洗碗。
张焕闲得无聊，打发走熟悉得不能再熟悉的段秀浈，来到了梅蜜的出租房。
大晚上的，这里楼道总感觉能演鬼片。
黑漆漆的，灯都坏了好几个。
张焕拿出梅蜜给的钥匙，打开了她的房间门，走了进去。
黑漆漆，且安安静静的。
一个人都没有。
一如既往的，满床、满沙发的，全是衣服。
张焕随手拿起一件闻了闻，没啥气味。
“靠，全在加班啊！”
张焕一脸郁闷。
在床边坐下，给张灵秀发了短信。
张灵秀正在尝试接触留学生，研究那些人是怎么收买自己的，晚上没空。
又联系了颜文卿。
颜文卿双学位在补课，临近期末考试，根本没空出来玩。
“有点无聊啊！该找谁呢！”
成功放权之后，张焕发现，自己可以无事可做了。
“太闲也不行啊！”
脱了鞋，洗了个脚，张焕直接在梅蜜床上躺下，拿起手机开了电视。
现在甜心娱乐的电视剧还挺多的。
很多剧本，都是张焕不知道的。
张焕还看到，有其他地方电视台，在二轮播放《公主候症群》。
闲着也是闲着，就看一看电视。
这部电视剧，对张焕的未来人视野来说，还算温和了，但是放在当下，还是极具冲击的。
看着电视，又随意把玩着手机。
在通讯录里，张焕不经意翻到了上辈子的正式初恋女友，柳甄妮的联系方式。
“要不要……问问情况？”
心里头有些纠结。
斟酌片刻后，张焕还是发了短消息：在忙？
柳甄妮回得很快：图书馆。
张焕：打扰了！
柳甄妮：不会呢！张总日理万机，都要联系我，是有事情吩咐我吗？对了，上次张总救命之恩，我还没亲自请客感谢张总一顿呢，不知道张总有没有空赏脸？哦，对了，张总如果没空的话就算了，如果张总有空的话，千万别嫌弃。